Dediksyon Biwo Lakay la, Eksplike

Repons kout la: se pa tout moun ki travay lakay ki ka pran li

Si ou se anplwaye W-2, epi w ap travay nan apatman ou oswa kay ou, sa pa vle di nòmalman ou ka reklame yon dediksyon biwo lakay federal sou deklarasyon pèsonèl ou. Anpil moun aprann sa a nan fason ki pi difisil lè travay adistans te vin komen.

Dediksyon sa a se sitou pou moun ki gen revni nan travay endepandan. Sa anjeneral vle di:

• pwopriyetè sèl (sole proprietor)
• pwopriyetè LLC ki sèl (single-member LLC) epi yo trete yo tankou pwopriyetè sèl
• kontraktè endepandan
• freelancèr
• travayè gig
• kèk patnè, selon sitiyasyon yo ak dosye yo

Pou kalifye, espas la jeneralman dwe itilize regilyèman epi sèlman pou biznis. Nan lang klè:

• Regilyèman vle di se yon bagay ou vrèman itilize pou travay souvan, pa sèlman de tan zan tan.
• Sèlman vle di zòn sa a se pou biznis, pa biznis pandan lajounen epi televizyon fanmi nan mitan lannwit.

Li anplis souvan dwe se plas prensipal biznis ou, oswa yon plas kote ou rankontre kliyan oswa kliyan potansyèl regilyèman, oswa yon estrikti apa ou itilize pou biznis la.

Se la anpil moun fè erè. Yon tab kwizin, yon sofa yo pataje, oswa yon kwen nan chanm ki sèvi tou de pou lavi ak travay ka pa kalifye. Men, yon zòn biwo ki dedye nan yon chanm ki fèt sèlman pou biznis ou ka kalifye.

Si w pa fin sèten, konsidere gid sa a kòm yon zouti pou verifye si w ka kalifye, pa kòm konsèy. Apre sa, pale ak yon kontab ki gen lisans, tankou yon CPA oswa yon EA (IRS Enrolled Agent), epi verifye kalifikasyon an ak PTIN la pou tèt ou anvan ou pataje enfòmasyon sansib. Si w vle jwenn yon moun, ou ka itilize jwenn matche gratis.

Ki sa dediksyon an ka kouvri

Si ou kalifye, dediksyon biwo lakay la ka pèmèt ou dedwi yon pati depans ki se pati itilize pou biznis nan sèten depans lakay. Kantite egzak la depann de dosye ou yo, fason biznis ou itilize lakay la, ak kijan moun k ap prepare deklarasyon an kalkile li.

Men kèk egzanp komen:

• lwaye
• enterè sou ipotèk (mortgage interest)
• taks sou pwopriyete (real estate taxes)
• asirans lokatè oswa asirans pwopriyetè kay
• sèvis piblik tankou elektrisite ak gaz
• entènèt, si gen yon pati biznis ki klè
• reparasyon ak antretyen
• depreyasyon (depreciation), nan kèk ka pou pwopriyetè

Anjeneral gen de gwo fason yo kalkile dediksyon an:

1. Metòd senplifye
- Itilize yon kantite estanda selon kantite pye kare biwo a, jiska yon limit.
- Pi fasil pou kenbe dosye.
- Ka pi piti pase metòd nòmal la.

2. Metòd regilye
- Itilize depans aktyèl yo epi yo aloke pousantaj biznis la nan kay la.
- Ka bay yon dediksyon ki pi gwo.
- Anjeneral li mande pi bon dosye ak plis atansyon.

Pi bon metòd la depann de sitiyasyon ou. Pi gwo pa toujou vle di pi bon si dosye yo fèb.

Gen kèk pwen enpòtan:

• Yon pousantaj itilize pou biznis souvan baze sou pye kare (square footage).
• Depans dirèk pou biwo a ka trete yon fason diferan pase depans endirèk pou tout kay la.
• Si ou posede kay la, depreyasyon ka afekte taks nan lavni lè w vann.
• Règ eta yo ka diferan ak jan federal la trete sa.

Pou anpil pwopriyetè ti biznis, dediksyon biwo lakay la konekte ak rès liv yo. Si revni ou ak depans ou yo sal/pa klè, bon bookkeeping enpòtan anvan nenpòt moun ka kalkile sa kòrèkteman. Gade kontabilite ti biznis si ou vle konprann gwo foto a.

Ki sa ki pi souvan lakòz pwoblèm

Dediksyon sa a pa otomatikman sispèk, men li ouvri pòt pou erè lè moun devine, awondi, oswa melanje lavi pèsonèl ak lavi biznis.

Men pwen ki pi komen yo:

• Pa gen zòn ki itilize sèlman pou biznis. Si menm espas la sèvi pou envite, devwa lekòl, jwèt, depo pou bagay pèsonèl, oswa pou dòmi, sa ka kraze règ la.
• Mezire mal. Moun estime gwosè biwo a san yo pa mezire. Yon tep mezi ak yon ti desen senp pi bon pase sonje.
• Dosye fèb. Pa gen dokiman lwaye, bòdwo sèvis piblik, dokiman ipotèk, kopi kontra-lwaye (lease), oswa resi reparasyon.
• Mele depans entènèt ak telefòn. Yon gwo bòdwo entènèt lakay pa toujou vle di tout bagay se pou biznis. Pati biznis la dwe fè sans.
• Reklame li kòm anplwaye. Anpil anplwaye ki travay adistans sipoze yo kalifye federalman, lè yo souvan pa kalifye.
• Oubli pwoblèm lokal ak eta. Gen kèk eta ki suiv règ diferan oswa ki ofri yon tretman diferan.
• Reklame reparasyon twòp. Repenyen biwo a ka gen yon tretman diferan pase ranplase do kay tout kay la.

Yon bon fason pou reflechi: si ou ta bezwen eksplike reklamasyon ou a san tansyon devan yon kontab ki gen lisans, ak resi devan je ou, èske sa ta fè sans?

Si dosye ou yo dèyè, òganize yo anvan sezon taks la vin ijan. Bookkeeping chak mwa bookkeeping souvan koute anviwon $150-$600 pa mwa pou yon ti biznis, selon kantite travay ak sa ki bezwen netwaye. Sa se yon seri tipik, pa yon pri fiks. Frè reyèl la depann de travay ki fèt la, dosye ou yo, ak zòn ou.

Si ou lwe yon moun pou travay taks, yon deklarasyon senp pèsonèl souvan koute anviwon $180-$500, epi yon deklarasyon ti biznis souvan koute anviwon $500-$1,800. Sa yo se estimasyon tipik sèlman. Frè reyèl la depann de konpleksite a, fòm yo bezwen, dosye ou bay yo, ak kote ou rete. Toujou konfime frè a ak sijè travay la alekri anvan nenpòt travay kòmanse.

Yon ti lis pou tcheke anvan ou mande yon pwofesyonèl

Ou pa bezwen liv pafè pou kòmanse. Men ou bezwen ase enfòmasyon pou gen yon diskisyon reyèl.

Prepare oswa rasanble baz sa yo:

1. Yon deskripsyon klè sou travay ou
- Ki biznis ou ap fè
- Si ou se travayè endepandan, pwopriyetè LLC, kontraktè, oswa yon lòt bagay
- Si ou gen tou salè W-2

2. Detay sou espas la
- Kantite pye kare lakay la
- Kantite pye kare biwo a
- Si zòn nan sèvi sèlman pou biznis
- Si kliyan rankontre w la, si sa aplike

3. Dosye depans yo
- bòdwo lwaye oswa deklarasyon ipotèk
- dosye taks sou pwopriyete si ou posede
- bòdwo asirans
- bòdwo sèvis piblik
- bòdwo entènèt ak telefòn
- resi reparasyon ak antretyen

4. Dosye biznis
- total revni yo
- pwofi ak pèt (profit and loss) si ou gen li
- deklarasyon ane anvan an si disponib

5. Kesyon pou poze kontab la
- Èske mwen parèt pou kalifye selon règ yo pou itilize regilye epi sèlman?
- Ki metòd ki ta pi bon pou sitiyasyon mwen?
- Ki dosye ou bezwen nan men mwen?
- Èske gen pwoblèm ki espesifik pou eta a?
- Konbyen travay la ap koute, epi kisa egzakteman ki ladan?

Si w ap konpare èd, li kijan pou chwazi yon kontab epi mande si moun nan se yon CPA oswa yon IRS Enrolled Agent. Apre sa, verifye kalifikasyon an ak PTIN la pou tèt ou lè w itilize IRS Directory of Federal Tax Return Preparers oswa tablo kontabilite eta ou.

Pwoteje enfòmasyon ou: pa janm pataje nimewo Sekirite Sosyal ou, nimewo ITIN, enfòmasyon koneksyon bank, oswa dokiman taks ak okenn moun ou pa fin verifye. BalancedRow sèlman kolekte detay pou kontakte w ak demann matche a, epi li pa kolekte SSN, ITIN, nimewo kont finansye, ni dokiman taks.

Kisa pou w fè apre

Si ou panse ou ka kalifye, fè twa bagay kounye a:

• Mezire espas la epi ekri nimewo yo.
• Rasanble bòdwo yo ak resi yo pou ane a.
• Pale ak yon kontab ki gen lisans anvan ou depoze deklarasyon an, sitou si ou posede kay la, si ou melanje itilizasyon pèsonèl ak itilizasyon pou biznis, oswa si dosye ou yo pa konplè.

BalancedRow se yon sèvis matche gratis. Nou pa prepare deklarasyon, nou pa kenbe liv, nou pa fè payroll, nou pa reprezante moun devan IRS, epi nou pa bay konsèy taks. Nou ede w konekte ak kontab ki gen lisans pou ou ka konpare, verifye, epi chwazi.

Si ou bezwen èd pou jwenn yon CPA oswa EA ki travay ak moun ki travay endepandan, imigran, moun ki depoze ak ITIN, oswa moun ki pa pale anglè natif natal, kòmanse isit la: preparasyon taks oswa èd ITIN ak imigrasyon. Matche a gratis pou ou. Kontab k ap patisipe yo peye yon frè fiks pou yo enkli.